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5 einzelne Büroflächen in Baar-Sihlbrugg inkl. Warenlift
  • Objekt:
    Büro
  • Strasse / PLZ / Ort:
    Blegistrasse 13, 6340 Baar
  • Zu vermieten per:
    nach Vereinbarung
  • Bruttomiete:
    CHF 915 - 1'580
  • Aussenparkplatz:
    CHF 50.00

5 einzelne Büroflächen in Baar-Sihlbrugg inkl. Warenlift

Wir vermieten einzelne Büro- / Gewerbeflächen à 20 - 35m² (stilles Gewerbe) im 2. OG, die auf den Frühling 2024 aufgewertet und umgebaut werden. Die Bürofläche (Gesamtfläche 295m²) ist derzeit mit Parkettboden, Gips-Trennwänden und Schallschutzdecken ausgestattet. Es werden Renovation arbeiten in der Küche, am Bodenbelag, an der Decke und an den elektrischen Installationen vorgenommen. Zusätzlich ist der Einbau einer Klimaanlage geplant.

Mietzins und Nebenkosten für einzelne Büros:

  • Büro 1 ca. 27m²: Bruttomietzins CHF 1'240 (Nettomietzins CHF 1'120 + Nebenkosten CHF 120)

  • Büro 2 ca. 20m²: Bruttomietzins CHF 915 (Nettomietzins CHF 825 + Nebenkosten CHF 90)

  • Büro 3 ca. 20m²: Bruttomietzins CHF 915 (Nettomietzins CHF 825 + Nebenkosten CHF 90)

  • Büro 4 ca. 25m²: Bruttomietzins CHF 1'150 (Nettomietzins CHF 1'040 + Nebenkosten CHF 110)

  • Büro 5 ca. 35m²: Bruttomietzins CHF 1'580 (Nettomietzins CHF 1'420 + Nebenkosten CHF 160)

Ausbau & Ausstattung:

- Boden Eichenparkett, Büro 5 mit Teppich (wird mit Parkett ersetzt)

- Spritz-Akkustikdecke (abgehängte Decke in Planung)

- Gips-Trennwände

- Zugang zu Warenlift über Hinterausgang bei Badezimmer

- Grosszügige gut ausgestattete offene Küche mit Stehbar

- letzte Renovation 2015 -> geplante Renovation auf Frühling 2024

- Eigene Dusche und Toilette sowie Mitbenutzungsrecht der allg. Toiletten

- Personenlift sowie Warenlift (max. 2'500 kg), Hebebühne und Lastwagenzufahrt

- jederzeit frei zugänglich

  • Aussenansicht
    Aussenansicht
  • Gemeinsame Nutzfläche: Eingangsbereich,  Büro 1 hinter Glasscheibe à ca. 27m²
    Gemeinsame Nutzfläche: Eingangsbereich, Büro 1 hinter Glasscheibe à ca. 27m²
  • Gemeinsame Nutzfläche: Eingangsbereich, Küche & Sitzungszimmer links neben Küche
    Gemeinsame Nutzfläche: Eingangsbereich, Küche & Sitzungszimmer links neben Küche
  • Gemeinsame Nutzfläche -Korridor und Türen zu Büro 2, 3 und 4
    Gemeinsame Nutzfläche -Korridor und Türen zu Büro 2, 3 und 4
  • Büro 3 à ca. 20m²
    Büro 3 à ca. 20m²
  • Raum 7 hinterer Teil - Einbau geplant für Archivabteile Büro 1-4
    Raum 7 hinterer Teil - Einbau geplant für Archivabteile Büro 1-4
  • Büro 4 à ca. 25m², Richtung Eingang
    Büro 4 à ca. 25m², Richtung Eingang
  • Gemeinsame Nutzfläche: Badezimmer
    Gemeinsame Nutzfläche: Badezimmer
  • Hinterer Eingang mit Warenlift
    Hinterer Eingang mit Warenlift

Gemeinsame Nutzflächen bilden der Eingangsbereich mit der offenen Küche (Kühlschrank, Tiefkühlfächer, Mikrowelle, Backofen, vier Herdplatten und Geschirrspüler), ein geplantes Sitzungszimmer neben der Küche sowie das Badezimmer inkl. Toilette, Dusche und Lavabo. Getrennte Damen- und Herrentoiletten sind zur Mitbenutzung pro Stockwerk vorhanden.

Das verkehrstechnisch ideal gelegene Geschäftshaus (Baujahr 1989) befindet sich in Baar-Sihlbrugg (Kanton Zug, grenzt an Kanton Zürich). In rund 30 Fahrminuten sind Zürich und Luzern erreichbar, nach Zug sind es rund 10 Minuten. Die Autobahnauffahrt auf die A14 Richtung Zug, das Sihltal Richtung Zürich sowie der Hirzel Richtung Horgen / Wädenswil liegen in unmittelbarer Nähe. Bushaltestellen mit Busverbindungen (Nr. 31) Richtung Baar Bahnhof / Sihlbrugg Dorf liegen in Fussdistanz (3 Min.).

Drei Aussenparkplätze können für CHF 50.00 pro Monat pro Parkplatz dazu gemietet werden. Weiter besteht die Möglichkeit, Lagerflächen (abschliessbare Einzelbox) im UG dazu zu mieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Grüezi

Ich bin Tessy Meyer-Trösch und beantworte gerne Ihre Fragen.
5 einzelne Büroflächen in Baar-Sihlbrugg inkl. Warenlift