Développer & réaliser

Pour réaliser des projets de construction de logements, nous sommes constamment à la recherche de terrains à bâtir adaptés, de préférence dans le district du Knonau ou dans le canton de Zoug. Les parcelles peuvent tout à fait être des terrains déjà construits. Nous serions heureux de recevoir une offre concrète, une intermédiation ou une indication d’une offre de terrain. Nous vous promettons un traitement discret et professionnel.

En tant qu’investisseurs, nous recherchons et achetons des terrains constructibles ou des biens immobiliers aménagés de manière attrayante dans la région du district du Knonau et du canton de Zoug pour la réalisation d’immeubles d’habitation, de bureaux et commerciaux. Nous vous soumettrons volontiers à tout moment une offre intéressante pour votre terrain. Nous attachons une grande importance à ce que le traitement soit discret et sérieux.

Tout changement dans une situation de vie est lié à des émotions, y compris lors de la vente, du développement et de la réalisation d’un projet immobilier. Les motifs de vente d’un terrain ou d’un bien immobilier peuvent par exemple être liés à l’âge, car vos besoins évoluent. Vous souhaitez vous offrir le confort d’un appartement à la retraite et vendre votre maison? Vous n’aurez pas envie de vous occuper du jardin et des travaux qui y sont liés ou vous pourriez avoir besoin de rénovations majeures que vous ne souhaitez plus effectuer vous-même? Souvent, l’aménagement d’une maison n’est plus adapté à l’état physique, par exemple en l’absence d’ascenseur.

Vendre la maison dans laquelle vous ou vos parents avez vécu longtemps n’est pas une décision facile. Mais c’est précisément lorsque les conditions de vie évoluent avec l’âge qu’un changement peut offrir de nouvelles perspectives et plus de confort. Nous vous accompagnons volontiers tout au long du processus et vous présentons les avantages de la vente de votre bien immobilier. Peut-être souhaitez-vous reprendre vous-même un appartement neuf à des conditions intéressantes? Vous bénéficierez ainsi non seulement d’une meilleure qualité de vie, mais aussi d’avantages fiscaux.

Machbarkeit

Planung

Baubewilligung

Vermarktung

Realisierung

Bauwerksübergabe

Bewirtschaftung

Faisabilité

Planification

Autorisation de construire

Commercialisation

Réalisation

Remise de l'ouvrage

Gestion

Faisabilité

Vous possédez un terrain (bâti ou non), mais vous hésitez encore sur son affectation future? Nous vous aidons dans l’examen de votre terrain à bâtir et vous aidons volontiers avec nos conseils sur ce qui est possible et faisable sur votre parcelle. La législation cantonale en matière de construction et le code des constructions sont déterminants à cet égard.

Planification

En attendant la construction, nous nous chargeons de la planification avec les architectes. Lors de la réalisation, nous accordons une grande importance à la collaboration avec des artisans et des entreprises de construction de la région.

Autorisation de construire

Nous accompagnons le projet pour l’obtention du permis de construire par tous les offices de la commune compétente et veillons à ce que les exigences de la loi sur les constructions et l’aménagement du territoire soient remplies et à ce que tous les documents nécessaires soient remis dans leur intégralité. Dans la plupart des cantons, le permis de construire est valable 2 ans. Le chantier doit débuter dans ce délai.

Commercialisation

Une fois le permis de construire délivré, nous commençons la commercialisation professionnelle pour la vente ultérieure du nouveau bien immobilier. Nous vous accompagnons personnellement tout au long du processus d’achat, du début à la remise de l’ouvrage.

Réalisation

Pendant la réalisation, c’est-à-dire la phase de construction, nous coordonnons les différentes étapes de travail et accompagnons les acheteurs dans le choix des matériaux et des produits.
Il est important de vérifier en permanence les coûts pendant la réalisation et de contrôler les travaux sur place.

Remise de l'ouvrage

Une fois le projet de construction achevé, nous transmettons la remise détaillée des travaux au maître d’ouvrage, le procès-verbal de remise et de constations de défauts. Avant l'expiration du délai de garantie de deux ans, les éventuels défauts sont mis en ordre.

Gestion

L’arrivée de nouveaux propriétaires ou locataires marque le début d’une nouvelle phase d’utilisation. Le bâtiment est mis en service et est remis à la gérance. Le cas échéant, une gérance immobilière tient la comptabilité, des contrats de service et d’entretien sont conclus et, par exemple, un concierge est engagé.

En tant qu’entreprise générale, PRIKA réalise de nouvelles constructions de petites et moyennes envergures. Nous sommes une PME, dotée d’une structure allégée et réalisons rapidement les projets. Nous recherchons activement des parcelles de terrain appropriées comme terrain à bâtir ou nous sommes invités à acheter une parcelle existante (bâtie ou non).
En collaboration avec un architecte externe et une direction des travaux, nous attachons une grande importance à la réalisation du projet de construction avec des entreprises partenaires et à l’engagement d’artisans et d’entreprises de la région.

La faisabilité doit être vérifiée avant le lancement d’un nouveau projet de construction. La législation cantonale sur les constructions, le règlement sur les constructions et les prescriptions communales doivent être pris en compte. Nous effectuons une analyse de situation, définissons le groupe cible et établissons un plan de financement. Une fois l’idée de projet développée et les aspects relevant du droit de la construction vérifiés, nous nous chargeons de la demande de permis de construire. La commercialisation débutera dès que le permis de construire aura été délivré. Le projet de développement immobilier avec les différents appartements en propriété ou locatifs est lancé sur le marché. Pendant toute la réalisation, il est important pour nous d’être en contact étroit avec le client, c’est-à-dire l’acheteur final, et de l’aider à prendre ses décisions en le conseillant.