Sviluppare & realizzare

Per poter realizzare progetti di edilizia residenziale, siamo sempre alla ricerca di terreni edificabili adatti, preferibilmente nel Knonauer Amt o nel Canton Zugo. I terreni possono essere anche lotti già edificati. Saremmo lieti di ricevere una proposta concreta, una mediazione o un’indicazione su un’offerta immobiliare. Le promettiamo uno svolgimento discreto e professionale.

In qualità di investitori, cerchiamo e acquistiamo terreni edificabili per la realizzazione di edifici residenziali, uffici, commerciali oppure immobili nell’area di Knonauer Amt e nel Cantone di Zugo. Saremo lieti di sottoporvi in qualsiasi momento un’offerta interessante per il vostro immobile. Fornire un servizio con discrezione e sincerità e qualcosa a cui teniamo tanto.

Ogni cambiamento di una situazione di vita è legato a delle emozioni, e questo vale anche per la vendita, lo sviluppo e la realizzazione di un progetto immobiliare. I motivi che spingono a vendere un terreno o un’immobile potrebbero dipendere, ad esempio, dall’età, in quanto le vostre esigenze cambiano. Desiderate godervi il comfort di un appartamento in età avanzata e vendere la vostra casa? Il giardino e i lavori richiedono molto tempo oppure avete bisogno di una ristrutturazione completa che non desiderate effettuare da soli? Spesso anche la disposizione di una casa non è più adeguata alle condizioni fisiche, ad esempio se non c’è l’ascensore.

Vendere la casa in cui voi o i vostri genitori avete vissuto a lungo non è una decisione facile. Ma proprio quando le condizioni di vita cambiano con l’avanzare dell’età, un cambiamento può offrire nuove prospettive e più comfort. Saremo lieti di accompagnarvi in tutto il processo e di illustrarvi i vantaggi della vendita del vostro immobile. Magari vorreste acquisire voi stessi un appartamento di nuova costruzione a condizioni interessanti? Questo non solo migliorerà la vostra qualità di vita, ma potrà anche farvi ottenere dei vantaggi fiscali.

Machbarkeit

Planung

Baubewilligung

Vermarktung

Realisierung

Bauwerksübergabe

Bewirtschaftung

Fattibilità

Pianificazione

Autorizzazione edilizia

Commercializzazione

Realizzazione

Consegna dell’opera

Gestione

Fattibilità

Siete proprietari di un terreno (non edificato o già edificato), ma non sapete ancora come utilizzarlo in futuro? Vi aiutiamo a esaminare il vostro terreno edificabile e vi sosteniamo con i nostri consigli su ciò che è possibile e fattibile sul vostro lotto. A tal fine sono determinanti la legislazione edilizia del rispettivo cantone e il regolamento edilizio.

Pianificazione

Fino alla fase di costruzione ci occupiamo della progettazione insieme agli architetti. Nella realizzazione attribuiamo grande importanza alla collaborazione con artigiani e imprese edili regionali.

Autorizzazione edilizia

Seguiamo il progetto per l’autorizzazione edilizia attraverso tutti gli uffici del comune competente e ci assicuriamo che siano soddisfatti i requisiti della legge edilizia e di pianificazione e che siano presentati tutti i documenti completi necessari. Nella maggior parte dei cantoni il permesso di costruzione è valido 2 anni. Entro tale termine deve avvenire l’avvio dei lavori.

Commercializzazione

Dopo il rilascio del permesso di costruzione avvieremo la commercializzazione professionale per la successiva vendita dell’immobile di nuova costruzione. Vi assistiamo personalmente durante il processo di acquisto, dall’inizio fino alla consegna dell’opera.

Realizzazione

Durante la realizzazione, vale a dire la fase di costruzione, coordiniamo le diverse fasi di lavoro e assistiamo gli acquirenti nella scelta dei materiali e dei prodotti.
È importante verificare costantemente i costi durante la realizzazione e controllare i lavori in loco.

Consegna dell’opera

Al termine del progetto di costruzione viene effettuata la consegna dettagliata dell’edificio al costruttore, che comprende un verbale di consegna e dei difetti. Eventuali difetti verranno riparati prima della scadenza del periodo di garanzia di due anni.

Gestione

PRIKA realizza in qualità di impresa generale nuove costruzioni di piccole e medie dimensioni. Siamo una PMI di medie dimensioni, con una struttura agile e un’implementazione rapida dei progetti. Cerchiamo attivamente terreni adatti per la costruzione di edifici o acquistiamo appezzamenti di terreno esistenti (costruiti o non costruiti). In collaborazione con un architetto esterno e una direzione lavori, per noi è importante realizzare il progetto edile con ditte partner e coinvolgere artigiani e imprese della regione.

Prima dell’avvio di un nuovo progetto di costruzione è necessario verificarne la fattibilità. Occorre tenere conto della legislazione edilizia cantonale, del regolamento edilizio e anche delle prescrizioni comunali. Effettuiamo un’analisi della situazione, definiamo il gruppo target e redigiamo un piano di finanziamento. Una volta che l’idea progettuale è stata sviluppata e gli aspetti relativi al diritto delle costruzioni sono stati verificati, ci occupiamo della domanda di costruzione. Non appena sarà stata rilasciata l’autorizzazione edilizia, inizierà la commercializzazione. Viene lanciato sul mercato il progetto di sviluppo immobiliare con i singoli appartamenti di proprietà o anche appartamenti in affitto. Durante l’intera realizzazione per noi è importante rimanere sempre a stretto contatto con il cliente, vale a dire con l’acquirente finale, e supportarlo consigliandolo nelle decisioni.