Entwickeln & Realisieren

Um Wohnbauprojekte realisieren zu können, sind wir stets auf der Suche nach geeignetem Bauland, vorzugsweise im Knonauer Amt oder im Kanton Zug. Bei den Parzellen kann es sich durchaus auch um bereits bebaute Grundstücke handeln. Über ein konkretes Angebot beziehungsweise eine Vermittlung oder einen Hinweis auf ein Grundstücksangebot würden wir uns freuen. Wir versprechen Ihnen eine diskrete und professionelle Abwicklung.

Als Investoren suchen und kaufen wir für die Realisierung von Wohnbauten sowie Büro- und Gewerbebauten Bauland oder attraktiv erschlossene Immobilienobjekte im Raum Knonauer Amt und Kanton Zug Bauland. Wir unterbreiten Ihnen gerne jederzeit für Ihr Grundstück ein attraktives Angebot. Eine diskrete und seriöse Abwicklung liegt uns am Herzen.

Jede Veränderung einer Lebenssituation ist mit Emotionen verbunden, dies gilt auch beim Verkauf, der Entwicklung und Realisierung eines Immobilienprojektes. Gründe für einen Grundstück- oder Liegenschaftsverkauf könnte beispielsweise altersbedingt sein, da sich Ihre Bedürfnisse verändern. Sie möchten sich im Alter den Komfort einer Wohnung gönnen und Ihr Haus verkaufen? Der Garten und die damit verbundene Arbeit wird Ihnen zu viel oder es könnten umfassende Renovationen anstehen, die Sie selber nicht mehr tätigen möchten? Oft passt auch der Ausbau eines Hauses nicht mehr zum physischen Zustand, wenn zum Beispiel kein Lift vorhanden ist.

Das Haus verkaufen, in welchem Sie oder Ihre Eltern lange lebten ist ganz und gar keine leichte Entscheidung. Doch gerade wenn sich die Lebensumstände im Alter verändern, kann eine Veränderung neue Perspektiven und mehr Komfort liefern. Wir begleiten Sie gerne durch den Prozess und zeigen Ihnen die Vorteile auf, welche beim Verkauf Ihrer Liegenschaft zum tragen kommen. Vielleicht möchten Sie selbst eine Neubauwohnung zu interessanten Konditionen übernehmen? Das bringt Ihnen möglicherweise nicht nur mehr Lebensqualität, sondern auch steuerliche Vorteile.

Machbarkeit

Planung

Baubewilligung

Vermarktung

Realisierung

Bauwerksübergabe

Bewirtschaftung

Machbarkeit

Planung

Baubewilligung

Vermarktung

Realisierung

Bauwerksübergabe

Bewirtschaftung

Machbarkeit

Sie besitzen ein Grundstück (unbebaut oder bereits bebaut), jedoch sind Sie noch unsicher, wie die zukünftige Nutzung sein soll? Wir helfen Ihnen in der Prüfung Ihres Baulandes und unterstützen Sie gerne mit unseren Ratschlägen, was auf Ihrer Parzelle möglich und machbar ist. Dazu ist die Baugesetzgebung des jeweiligen Kantons und die Bauordnung ausschlaggebend.

Planung

Bis zur Baureife übernehmen wir zusammen mit Architekten die Planung. In der Realisierung legen wir grossen Wert auf die Zusammenarbeit mit regionalen Handwerkern und Bauunternehmen.

Baubewilligung

Wir begleiten das Projekt für die Baubewilligung durch alle Ämter bei der zuständigen Gemeinde und achten, dass die Auflagen des Bau- und Planungsgesetzes erfüllt sind sowie alle notwenigen Unterlagen vollständig eingereicht werden. In den meisten Kantonen ist die Baubewilligung 2 Jahre gültig. Innerhalb dieser Frist muss der Baustart erfolgen.

Vermarktung

Nach Erteilung der Baubewilligung starten wir die professionelle Vermarktung für den späteren Verkauf der neu erbauten Immobilie. Von Beginn an bis zur Bauwerksübergabe begleiten wir Sie persönlich durch den Kaufprozess.

Realisierung

Während der Realisierung, sprich Bauphase, koordinieren wir die unterschiedlichen Arbeitsschritte und betreuen die Käufer bei der Materialisierungs- und Produktauswahl.
Es ist wichtig, dass die Kosten während der Realisierung laufend überprüft und die Arbeiten vor Ort kontrolliert werden.

Bauwerksübergabe

Nach Vollendung des Bauprojektes erfolgt die detaillierte Bauwerksübergabe an den Bauherrn inklusiv Übergabe- und Mängelprotokoll. Vor Ablauf der zweijährigen Garantiefrist werden allfällige Mängel in Ordnung gestellt.

Bewirtschaftung

Mit dem Einzug der neuen Eigentümer oder Mieter startet eine neue Nutzungsphase. Das Gebäude wird in Betrieb genommen und es folgt die Übergabe in die Bewirtschaftung. Allenfalls führt eine Liegenschaftsverwaltung die Buchhaltung, Service- und Wartungsverträge werden abgeschlossen und zum Beispiel eine Hauswartung angestellt und eingeführt.

Die PRIKA realisiert als Generalunternehmer kleinere bis mittlere Neubauten. Wir sind ein überschaubares mittleres KMU, dadurch schlank strukturiert und setzen Projekte speditiv um. Wir suchen aktiv geeignete Landparzellen als Bauland oder werden angefragt, eine bestehende Parzelle (bebaut oder unbebaut) zu kaufen.
In Zusammenarbeit mit einem externen Architekten und einer Bauleitung legen wir Wert, das Bauprojekt mit Partnerfirmen umzusetzen sowie regionale Handwerker und Unternehmen zu engagieren.

Vor dem Startschuss eines neuen Bauprojektes muss die Machbarkeit überprüft werden. Die Baugesetzgebung des Kantons, die Bauordnung und auch die Vorschriften der Gemeinde müssen berücksichtigt werden. Wir führen eine Standortanalyse durch, definieren die Zielgruppe und erstellen einen Finanzierungsplan. Ist die Projektidee entwickelt und die baurechtlichen Aspekte geprüft, übernehmen wir die Baueingabe. Sobald die Baubewilligung erteilt wurde, startet die Vermarktung. Das Immobilienentwicklung Projekt mit den einzelnen Eigentumswohnungen oder auch Mietwohnungen wird auf den Markt gebracht. Während der kompletten Realisierung ist es uns wichtig stets in engem Kontakt mit dem Kunde, sprich dem Endkäufer, zu stehen und ihn bei den Entscheidungen beratend zu unterstützen.