Lista di controllo per la preparazione della consegna dell'appartamento

• Frigorifero: contenitori per il ghiaccio, illuminazione interna, scaffali e cassetti per la verdura
• Forno: illuminazione interna, spia di controllo, lamiere, griglia, ev. accessori per il barbecue
• Armadi: supporti per i scaffali, scaffali, bastoni appendiabiti
• Battiscopa, bordi e soglie
• Bicchieri da denti, portasapone, tubo flessibile per la doccia
• Istruzioni per l’uso di frigorifero, piano cottura, lavastoviglie ecc.
• Terminali di corrente per lampade a soffitto
• Chiavi (appartamento, cantina, soffitta, cassetta delle lettere, porte delle camere, garage, impianto elettrico di lavaggio)

Se mancano le chiavi dell’appartamento, per motivi di sicurezza il locatore provvederà a sostituire i cilindri delle serrature e le relative chiavi a spese del locatario.

• Tutti i rubinetti dell’acqua, compresi i filtri
• Bicchieri da denti
• Acciaio cromato e terminali in acciaio inox per lavandino, vasca da bagno ecc.
• Tappi e scarichi per lavandini (cucina, bagno, WC, doccia)
• Tubo e soffione della doccia
• Tazza del WC

(a meno che questi non vengano espressamente ripresi dal nuovo locatorio)

• Rivestimenti tessili per pavimenti
• Adesivi, pellicole autoadesive e ganci autoadesivi, carta per armadi ecc.
• Installazioni proprie (come p.es. allacciamenti ISDN, impianti elettrici, collegamenti TV piombati, ecc.)
• Chiodi, tasselli e viti (i fori vanno chiusi correttamente)
• Pittura colorata per pareti e soffitti
• Altre modifiche edilizie

• Avvolgibili: Le cinghie di sollevamento che non sono più in buone condizioni devono essere sostituite.
• Rubinetti che gocciolano: sostituzione delle guarnizioni
• Riempire gli scarichi
• Controllare i piani di cottura sul livello 1
• Teglia e griglia perfettamente puliti (altrimenti sostituirli, i lavori di piccola manutenzione sono a carico del locatario)
• Cappa aspirante: i pannelli filtranti devono essere sostituiti
• Sostituire setaccio e tappo, se non nuovi
• Sostituire l’elemento filtrante del ventilatore nel bagno/WC
• Pulire accuratamente lavatrice, lavastoviglie e asciugatrice, controllo del funzionamento
• Camino: svuotare il contenitore della cenere, pulizia, incl. vetro
• Riparare fusibili, tubi al neon, starter, vetri di lampadine, lampadine, prese, interruttori, collegamenti TV e serrature delle porte in caso di difetti

Comunicate alla vostra assicurazione di responsabilità civile privata i danni gravi, ad es. lavandini difettosi, vasca da bagno rotta, sporco inconsueto e danni alla carta da parati o a vernici. Generalmente queste riparazioni le faranno eseguire e le addebiteranno nella fattura finale la quota dei costi dell’azienda. 

• Piano cottura: di regola nel forno è possibile inclinare la serpentina di riscaldamento collocata in alto inclinando il supporto. In alcuni modelli di fornelli, i pulsanti di regolazione sul cruscotto possono essere estratti. Non lubrificare le piastre di cottura
• Pulire il forno incluso lo sportello (anche frontale) e il vetro (spray da forno)
• Smontare anticipatamente la cappa aspirante e immergerla con il detergente corretto (almeno 24 ore); le griglie filtranti sono lavabili in lavastoviglie. Inserire un nuovo filtro a carbone attivo (se disponibile)
• Vasca da bagno/doccia: Smontare il tubo della doccia e immergerlo nel bagno di decalcificazione
• I tappeti devono essere lavati con lo shampoo speciale
• Pulire le finestre da entrambi i lati
• Tapparelle: le tapparelle e le presiane devono essere lavate se è possibile, le tende da sole devono essere spazzolate.
• Falegnameria: lavare tutti gli elementi in legno con acqua e sapone, pulire con un panno umido anche l’interno degli armadi.
• Pavimenti: i pavimenti in parquet sigillato devono essere puliti solo con un panno umido. I rivestimenti in linoleum o plastica (PVC) non devono essere rivestiti di cera dura o di strati di vernice.
• Varie: il sottotetto, la cantina, la cassetta per pacchi e la cassetta delle lettere, nonché i posti auto nel garage, devono essere presi in considerazione per la pulizia, in quanto sarà sufficiente una rapida spazzolata.

• Macchie di cera con carta assorbente e ferro da stiro
• Possibilità di decalcificazione con aceto
• Colla/autoadesiva riscaldata con il phon

Per l’ispezione dell’appartamento occorre portare con sé gli utensili per la pulizia più importanti per un’eventuale pulizia successiva e concordare con l’amministrazione la data per la consegna dell’appartamento con almeno due settimane di anticipo.